СТАНЦИИ ДЛЯ ОСББ

Нормативно-правовая база
ОСМД – объединение совладельцев многоквартирного дома, юридическое лицо, созданное собственниками для надлежащего содержания и использования неделимого и общего имущества, обеспечения своевременного получения средств для оплаты всех платежей, предусмотренных законодательством и уставными документами. Исходя из этого, становится понятно, что «зелёный» тариф для такого объединения будет рассчитываться и регулироваться в соответствие с Законом Украины №1220/VI «О внесении изменений в Закон Украины «Об электроэнергетике», касательно стимулирования использования альтернативных источников энергии».
Согласно этому закону «зеленый» тариф для юридических лиц на электроэнергию, выработанную возобновляемыми источниками энергии, устанавливается в следующих значениях:
0,16 евро за кВт*ч – построенных в 2016 г.
0,15 евро за кВт*ч – построенных в 2017-2019 годах
«Зеленый» тариф для солнечных электростанций, размещённых на крыше:
0,18 евро за кВт*ч – построенных в 2015г.
0,172 евро за кВт*ч – построенных в 2016 г.
0,163 евро за кВт*ч – построенных в 2017-2019 годах
Реальная возможность заработать свободные средства для ОСМД
Несмотря на свой статус юридического лица, ОСМД – это не коммерческая организация, а потому к вырученным любым способом денежным средствам предъявляются определённые требования. Главным из них является обязанность ОСМД направлять такие средства на коммунальные платежи, на текущий ремонт строения, прочие улучшения хозяйства. Хотя устав ОСМД и не запрещает распределение вырученных средств между жильцами, но тогда ОСМД полностью переходит на коммерческие юридические отношения и подлежит полноценному налогообложению.
Касаемо «зелёного» тарифа у ОСМД значительно больше возможностей, нежели у частного домовладения. Главным преимуществом можно считать отсутствие фактического ограничения по мощности устанавливаемой сетевой солнечной электростанции, а это позволит каждому члену ОСМД реально экономить на оплате счетов за электроэнергию и зарабатывать на этом. Главным критерием станет мощность устанавливаемой солнечной электростанции.
Например, 9-этажный дом с тремя подъездами расходует в год 13500 кВт*ч электроэнергии на техническое освещение подъездов, лестничных пролётов, работу лифтов и т.д. Установленной электростанции, мощностью 20 кВт хватит, чтобы покрыть расходы электричества на технические нужды здания. В сеть удастся отдать объём 8500 кВт*ч избыточной электроэнергии, которая в перерасчёте на «зелёный» тариф даст сумму (по новому тарифу с 1 марта 2017 года) 1385 евро в год. Эта сумма может быть разделена между членами ОСМД для оплаты электроэнергии или других видов коммунальных услуг. Например, в таком доме 81 квартира. Выходит, что с каждой квартиры для установки СЭС на крыше здания потребуется взнос в размере 18200 (стоимость СЭС)/81 кв. = 224,5 евро с каждой квартиры.
Если ОСМД не может, не желает устанавливать СЭС?
Летом 2016 года в житель Херсона самостоятельно установил мини СЭС и подключил себе «Зелёный» тариф, несмотря на неоднозначную трактовку постановлений НКРЭКУ, в котором значится термин «частное домохозяйство». Он просто арендовал часть крыши у ОСМД, а остальные бюрократические тяготы взяла на себя фирма-установщик СЭС. Таким образом, владелец одной квартиры многоквартирного дома стал участником программы «Зелёного» тарифа как физическое лицо и уже зарабатывает на избытке электричества с помощью сетевой солнечной электростанции мощностью 9 кВт.