Виходячи на ринок відновлювальних джерел енергії та пропонуючи послуги з будівництва електростанцій під «Зелений» тариф, компанія SOLARstrategia подбала про вивчення всіх актуальних законодавчих норм девелопменту, без якого неможливо домогтися швидкого введення в експлуатацію готової електростанції на ВДЕ. Сьогодні ми маємо практичний досвід девелопменту земельних ділянок для будівництва мережевих сонячних і мережевих вітрових електростанцій.
Що ж таке девелопмент проектів альтернативної енергетики?
За гучними запозиченнями слів з англійської мови ховаються цілком зрозумілі процедури, без яких неможливо реалізувати проекти комерційних електростанцій на альтернативних джерелах енергії. Перш за все - це підготовка ділянки землі для будівництва СЕС на енергії вітру або сонця. Всупереч помилковій думці багатьох обивателів девелопмент земельних ділянок для об'єктів альтернативної енергетики - це не просто землевідведення або оформлення права власності (користування), а й цілий ряд інших процедур, на жаль, ускладнених бюрократичними особливостями українського законодавства, яке регулярно змінюється. В таких умовах навіть просте землевідведення під власні потреби виявляється складним і тривалим процесом, не кажучи про комерційне використання земельної ділянки.
Саме тому наша компанія пропонує комплексні послуги девелопменту землі під об'єкти альтернативної енергетики з подальшим проектуванням, будівництвом і пуском в експлуатацію. Це позбавляє як початківців, так і досвідчені компанії від непередбачених ризиків, оберігає від помилок, зберігає фінанси і скорочує терміни отримання права користування землею для підприємницької діяльності в області ВДЕ до 6-18 місяців в залежності від складності проекту, стартових напрацювань і компетентності місцевої влади в області специфіки «Зеленого» тарифу на території України. Ми працюємо з землями промислового призначення і тими територіями, які не придатні для сільського господарства або потребують тривалої і дорогої рекультивації.
Ми працюємо на стороні клієнта і готові надати йому девелопмент «Під ключ» з урахуванням необхідної юридичної due diligence для іноземних інвесторів.
Відведення земельної ділянки «під ключ» і збільшення інвестиційної привабливості проекту
Використання власних коштів або включення сторонніх запозичень в проект мережевої електростанції вимагає впевненості в успіху запланованого підприємства, причому не окремої його частини, а всього задуманого обсягу. Саме ця впевненість настає після відведення землі і це стосується не тільки об'єктів альтернативної енергетики. Всі інші етапи реалізації проекту за часом менш тривалі, і юридично більш зрозумілі і прості. Подібна залежність інвестиційної привабливості проекту отримана нами в результаті практичного досвіду, який привів нас до ряду певних дій в питанні девелопменту «під ключ» з урахуванням мінімізації будь-яких ризиків і фінансових витрат:
- Зважений вибір розташування земельної ділянки, враховуючи конкретні потреби;
- Оформлення всіх необхідних дозволів з урахуванням чинного законодавства України;
- Підготовка і ретельне опрацювання проекту землевідведення, а також обов'язкова його експертиза;
- Необхідна нормативно-грошова оцінка і її всебічна експертиза;
- Узгодження з містобудівними документами і промисловим проектуванням;
- Безумовне оформлення прав власності або користування;
- Підготовка необхідних технічних умов з урахуванням запланованої діяльності;
- Підготовка і проведення юридичної due diligence, яка підтвердить готовність землі до використання, заспокоїть інвесторів і вселить упевненість в успіху запланованого проекту.
З моменту отримання готового землевідведення компанія SOLARstrategia залишається вірною своєму замовнику і може прийняти на себе подальші етапи введення електростанції в дію - проектування, будівництво, пуск і тестування, сервісне обслуговування.
Ми можемо виконати все це в сукупності або виступити в якості генерального підряду на будь-якому з етапів, в тому числі здійснюючи функції авторського нагляду. Ми завжди готові прийти на допомогу замовнику, а тому для попередньої оцінки і вибору бізнес-плану рекомендуємо звернутися до нас ще на етапі консалтингу, який в деяких випадках допоможе скоротити час девелопменту, а, отже, і кінцевого пуску мережевої електростанції на ВДЕ в дію з урахуванням усіх вимог «Зеленого» тарифу в Україні.